Autor: joaoleal
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Se você está fazendo essa pergunta agora, saiba que não está sozinho. Nunca se falou tanto sobre isso. Nesta semana, o Grupo OLX divulgou o Anuário DataZAP 2026; o maior estudo sobre o comportamento do consumidor imobiliário brasileiro, e os dados são reveladores: a busca por locação já representa 53% de toda a demanda online…
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Todo mundo que já pesquisou apartamento ou casa no Zap Imóveis, Viva Real ou OLX e outros portais e já viveu essa cena; o imóvel dos sonhos aparece em vários anúncios com valores diferentes, com certa distância do preço que parece justo. No Brasil inteiro, é quase uma regra não escrita: a grande maioria dos…
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nvestir em imóveis em 2026 ainda vale a pena? Essa é uma das perguntas mais frequentes entre quem pensa em usar o dinheiro guardado ou parte da renda para construir patrimônio. Com a taxa Selic em 14,75% ao ano — o maior patamar em quase duas décadas — e o crédito imobiliário mais caro, muita…
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Blog · João Leal, Perito Imobiliário CRECI 1446 BA · Mercado Imobiliário em Salvador O guia prático para 2026 Tirar o CRECI é apenas o ponto de partida. O que separa quem desiste nos primeiros meses de quem constrói uma carreira sólida é, quase sempre, o que acontece nos 12 meses seguintes. Com 47 anos…
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Hoje vamos falar do CUB (Custo Unitário Básico) um dos números mais importantes quando você levar em conta na aquisição de um imóvel na planta ou em construção. Postos-chave sobre o CUB: • Finalidade: Utilizado para calcular o custo médio de construção, servindo como referência para orçamentos e indexador em contratos de compra de imóveis…
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O conflito está causando volatilidade, principalmente por meio de energia mais cara e juros potencialmente mais altos, o que freia o mercado imobiliário em regiões expostas (Oriente Médio, EUA) e gera cautela global, incluindo no Brasil. A duração da guerra será decisiva, se prolongar, os efeitos negativos podem se aprofundar. O conflito escalou dramaticamente desde…
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Se você é corretor, imobiliária ou trabalha com vendas de imóveis, preparei um resumo claro, técnico e 100% baseado em fatos verificados sobre a Lei Felca (oficialmente Lei nº 15.211/2025, Estatuto Digital da Criança e do Adolescente ou ECA Digital). Ela entrou em vigor ontem, 17 de março de 2026, e vem gerando muitas dúvidas.…
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– Muito Além da Simples Venda O mercado imobiliário brasileiro sempre foi influenciado por fatores internos e externos: a taxa Selic, a inflação, o volume de crédito, as políticas públicas, preço dos materiais de construção, e até oscilações econômicas globais. Em meio a tanta complexidade e volatilidade, o papel do corretor tradicional, por décadas, se…
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O mercado imobiliário brasileiro entra em 2026 marcado por uma combinação de desafios estruturais e sinais de otimismo, especialmente com a perspectiva de alívio na política monetária. Apesar de um cenário de juros elevados persistentes ao longo de 2025, o setor demonstrou resiliência, impulsionado por programas governamentais como o Minha Casa, Minha Vida (MCMV) e…
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O setor de construtoras e incorporadoras imobiliárias, representado pelo Índice Imobiliário (IMOB) da B3, exibiu um desempenho volátil e resiliente de janeiro de 2024 a março de 2026, apesar da manutenção da taxa Selic em patamares elevados, a partir de 12/2024 com taxa de 12,25 chegando e permanecendo em 15% de 06/2025 até 03/2026; conforme…