Imagine que você quer comprar uma casa, mas não tem todo o dinheiro na mão. Você pede um empréstimo ao banco e transfere temporariamente a “propriedade” da casa como garantia. Você continua morando na casa, mas o banco é o dono “oficial” no papel. Isso é a alienação fiduciária, regulada pela Lei nº 9.514/1997.

Como Funciona no Mercado

Você assina o contrato e o imóvel fica registrado em nome do banco. Durante o pagamento, pode morar, alugar ou reformar o imóvel. Ao quitar, o banco emite um termo de quitação e a propriedade retorna para o seu nome. Em caso de inadimplência, o banco pode consolidar a propriedade e vender em leilão.

Vantagens e Cuidados

Facilita a compra com juros menores, processo ágil em caso de problemas. Mas se não pagar, pode perder a casa mais facilmente do que na hipoteca. Sempre leia o contrato e consulte um corretor de confiança.

João Leal | CRECI 1446-BA | CNAI 27.858 | resida.app.br