JOÃO LEAL

Tag: registro de imóveis

  • A lei Felca e o mercado imobiliário

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    Se você é corretor, imobiliária ou trabalha com vendas de imóveis, preparei um resumo claro, técnico e 100% baseado em fatos verificados sobre a Lei Felca (oficialmente Lei nº 15.211/2025, Estatuto Digital da Criança e do Adolescente ou ECA Digital).  Ela entrou em vigor ontem, 17 de março de 2026, e vem gerando muitas dúvidas.…

  • No dia internacional da mulher, celebrando o seu dia, e sua participação no Mercado Imobiliário.

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    No Dia Internacional da Mulher, celebrado em 8 de março, queremos homenagear todas as mulheres que iluminam o mercado imobiliário com sua força, criatividade e visão única. Em um setor tradicionalmente dominado por homens, as mulheres estão não apenas conquistando espaço, mas redefinindo o jogo com inovação e sensibilidade. Com uma participação crescente, de corretoras…

  • O corretor de imóveis dos dias de hoje

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    Suporte em Negociações Imobiliárias O Caminho para Negócios Seguros e Rentáveis com Tecnologia de Ponta Como consultor imobiliário autônomo com 47 anos de experiência e atuação no mercado imobiliário, sei que o verdadeiro suporte em negociações imobiliárias vai além da simples intermediação, é uma parceria estratégica que integra novas tecnologias para impulsionar resultados superiores. Vamos…

  • Herança, doação, venda: quais impostos sobre o imóvel?

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    No Brasil, a transmissão de imóveis, por compra, herança ou doação, envolve impostos distribuídos entre as esferas municipal, estadual e federal. Com a Reforma Tributária (Emenda Constitucional 132/2023 e Lei Complementar 214/2025) em vigor desde janeiro de 2026, há maior ênfase na progressividade e unificação de regras, especialmente no ITCMD estadual. Esses tributos regulam as…

  • Panorama sobre Contrato e Escritura no Mercado Imobiliário

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    Continuando nossa conversa sobre temas imobiliários, vou te dar uma visão geral, e clara sobre o contrato de compra e venda e a escritura pública no ambiente do mercado imobiliário. Esses são instrumentos fundamentais no direito imobiliário brasileiro, regulados principalmente pelo Código Civil (Lei nº 10.406/2002) e pela Lei de Registros Públicos (Lei nº 6.015/1973).…

  • Aluguéis por Temporada no Brasil Desafios Fiscais, o Papel do Airbnb

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    O mercado imobiliário brasileiro continua em evolução, especialmente no segmento de aluguéis por temporada. Plataformas como o Airbnb revolucionaram como proprietários monetizam seus imóveis, oferecendo opções flexíveis para turistas, profissionais em viagens e até moradores temporários.  No entanto, com o aumento da fiscalização pela Receita Federal e mudanças na legislação tributária, o cenário está se…

  • A Evolução do Financiamento Imobiliário no Brasil

    O acesso à moradia no Brasil sempre esteve diretamente ligado à forma como o crédito imobiliário foi estruturado ao longo da história. Diferentemente de países que consolidaram cedo seus sistemas financeiros habitacionais, o Brasil percorreu um caminho longo, fragmentado e marcado por mudanças institucionais profundas. Neste artigo, apresentamos uma linha do tempo do financiamento imobiliário…

  • Regularização Fundiária

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    Você sabia que milhões de imóveis no Brasil ainda não têm documentação oficial? Em 2026, a regularização fundiária não é só uma questão social, ela está transformando o mercado imobiliário em uma mina de ouro para investidores, corretores e construtoras. Se você atua nesse setor ou pensa em entrar, entender esse processo pode ser o…

  • Retrospectiva 2025 do Mercado Imobiliário de Salvador, BA

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    O mercado imobiliário de Salvador encerrou 2025 consolidado como um dos mais dinâmicos do Brasil. Em um cenário nacional marcado por juros elevados, ajustes no crédito e seletividade dos compradores, a capital baiana apresentou crescimento expressivo em lançamentos, vendas e valorização de imóveis. Esta retrospectiva analisa o desempenho do setor sob a ótica das construtoras,…

  • Abertura de Capital no Mercado Imobiliário

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    Se você está interessado no mundo dos imóveis, mas acha que termos como “IPO” e “ações” são coisas de especialistas, relaxe. Vamos descomplicar isso tudo. Imagine que uma construtora ou incorporadora é uma empresa que constrói casas e prédios. Quando ela decide “abrir capital” (o famoso IPO, que significa Oferta Pública Inicial), ela vende partes…