JOÃO LEAL

Tag: apartamentos

  • Sabe o que é CUB para o mercado de imóveis?

    ,

    Hoje vamos falar do CUB (Custo Unitário Básico) um dos números mais importantes quando você levar em conta na aquisição de um imóvel na planta ou em construção. Postos-chave sobre o CUB: •             Finalidade: Utilizado para calcular o custo médio de construção, servindo como referência para orçamentos e indexador em contratos de compra de imóveis…

  • O mercado imobiliário efeito da guerra do Irã .

    ,

    O conflito está causando volatilidade, principalmente por meio de energia mais cara e juros potencialmente mais altos, o que freia o mercado imobiliário em regiões expostas (Oriente Médio, EUA) e gera cautela global, incluindo no Brasil. A duração da guerra será decisiva, se prolongar, os efeitos negativos podem se aprofundar. O conflito escalou dramaticamente desde…

  • A Evolução do Financiamento Imobiliário no Brasil

    O acesso à moradia no Brasil sempre esteve diretamente ligado à forma como o crédito imobiliário foi estruturado ao longo da história. Diferentemente de países que consolidaram cedo seus sistemas financeiros habitacionais, o Brasil percorreu um caminho longo, fragmentado e marcado por mudanças institucionais profundas. Neste artigo, apresentamos uma linha do tempo do financiamento imobiliário…

  • Regularização Fundiária

    ,

    Você sabia que milhões de imóveis no Brasil ainda não têm documentação oficial? Em 2026, a regularização fundiária não é só uma questão social, ela está transformando o mercado imobiliário em uma mina de ouro para investidores, corretores e construtoras. Se você atua nesse setor ou pensa em entrar, entender esse processo pode ser o…

  • Retrospectiva 2025 do Mercado Imobiliário de Salvador, BA

    ,

    O mercado imobiliário de Salvador encerrou 2025 consolidado como um dos mais dinâmicos do Brasil. Em um cenário nacional marcado por juros elevados, ajustes no crédito e seletividade dos compradores, a capital baiana apresentou crescimento expressivo em lançamentos, vendas e valorização de imóveis. Esta retrospectiva analisa o desempenho do setor sob a ótica das construtoras,…

  • Abertura de Capital no Mercado Imobiliário

    ,

    Se você está interessado no mundo dos imóveis, mas acha que termos como “IPO” e “ações” são coisas de especialistas, relaxe. Vamos descomplicar isso tudo. Imagine que uma construtora ou incorporadora é uma empresa que constrói casas e prédios. Quando ela decide “abrir capital” (o famoso IPO, que significa Oferta Pública Inicial), ela vende partes…

  • Retrofit como a requalificação de imóveis antigos virou tendência

    ,

    Nas últimas décadas, o mercado imobiliário brasileiro passou por diversas transformações, e nenhuma tão interessante quanto a consolidação do retrofit como estratégia de revalorização urbana e imobiliária. Longe de ser apenas uma moda passageira, o conceito ganhou força no Brasil especialmente após a pandemia de Covid-19, quando a combinação entre necessidade de revitalização urbana, sustentabilidade…

  • Como Vender seu Imóvel com menor dificuldade

    Como Vender seu Imóvel com menor dificuldade

    ,

    O primeiro passo para uma venda bem-sucedida é definir um preço competitivo e alinhado ao mercado atual. Muitos vendedores cometem o erro de superestimar o valor baseado em apego emocional ou em vendas antigas, o que pode afastar potenciais compradores. Analise imóveis semelhantes no seu bairro. Considere fatores como tamanho, condição do imóvel, vista, ventilação,…