O primeiro passo para uma venda bem-sucedida é definir um preço competitivo e alinhado ao mercado atual de Salvador. Muitos vendedores cometem o erro de superestimar o valor baseado em apego emocional ou em vendas antigas, o que pode afastar potenciais compradores.

Analise imóveis semelhantes no seu bairro. Considere fatores como tamanho, condição do imóvel, vista, ventilação, iluminação e proximidade de serviços essenciais. Ferramentas online e relatórios imobiliários podem ajudar a entender tendências, como o aumento de demanda por apartamentos próximos.

Contrate um avaliador certificado para um laudo preciso. Em Salvador, o mercado flutua com a sazonalidade turística, então um preço realista pode acelerar a venda em até 30 a 50% do tempo médio. Uma avaliação precisa não só atrai mais interessados, mas também evita negociações prolongadas e frustrantes.

Procure corretores com experiência comprovada, que saibam sobre regulamentações locais, como o IPTU e restrições de zoneamento. Eles podem identificar compradores ideais, como famílias buscando proximidade com escolas ou investidores interessados. O corretor cuida da burocracia, agenda visitas e negocia termos favoráveis. Em média, imóveis vendidos com corretores fecham negócios 20% mais rápidos e por valores mais altos do que vendas particulares.

No mundo digital de hoje, as fotos são o primeiro contato do comprador com seu imóvel. Em plataformas de Imóveis ou sites de corretoras, imagens ruins podem fazer seu anúncio ser ignorado.

Antes de fotografar, despersonalize o espaço removendo itens pessoais, arrume móveis e limpe tudo. Em destaque elementos atrativos como varandas com vista para o mar ou quintais tropicais. Use luz natural, ângulos amplos e evite fotos borradas. Contrate um fotógrafo imobiliário para imagens de alta qualidade, incluindo tours virtuais. Fotos claras podem aumentar as visualizações.

Certifique-se de que todos os papéis estejam em dia, como escritura, certidões negativas e laudos de vistoria, para evitar atrasos.

Vender um imóvel em Salvador exige paciência e estratégia, mas seguindo esses passos, de uma avaliação realista a fotos impecáveis e o apoio de um corretor local, você aumenta significativamente as chances de sucesso. O mercado baiano está em ascensão segundo fontes do setor, com oportunidades para quem se prepara bem. Se você está pronto para vender, comece hoje e transforme seu imóvel em uma venda justa e lucrativa!