João Leal

Tag: apartamentos

  • Comprar ou Alugar Imóvel em 2026? A Resposta Depende de Quem Você É

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    Se você está fazendo essa pergunta agora, saiba que não está sozinho. Nunca se falou tanto sobre isso. Nesta semana, o Grupo OLX divulgou o Anuário DataZAP 2026; o maior estudo sobre o comportamento do consumidor imobiliário brasileiro, e os dados são reveladores: a busca por locação já representa 53% de toda a demanda online…

  • Como Não Cair nessa Armadilha, Preço Anunciado × Preço Real.

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    Todo mundo que já pesquisou apartamento ou casa no Zap Imóveis, Viva Real ou OLX e outros portais e já viveu essa cena; o imóvel dos sonhos aparece em vários anúncios com valores diferentes, com certa distância do preço que parece justo. No Brasil inteiro, é quase uma regra não escrita: a grande maioria dos…

  • Ainda Vale a Pena Investir em Imóveis em 2026? Veja os Prós e Contras

    nvestir em imóveis em 2026 ainda vale a pena? Essa é uma das perguntas mais frequentes entre quem pensa em usar o dinheiro guardado ou parte da renda para construir patrimônio. Com a taxa Selic em 14,75% ao ano — o maior patamar em quase duas décadas — e o crédito imobiliário mais caro, muita…

  • Sabe o que é CUB para o mercado de imóveis?

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    Hoje vamos falar do CUB (Custo Unitário Básico) um dos números mais importantes quando você levar em conta na aquisição de um imóvel na planta ou em construção. Postos-chave sobre o CUB: •             Finalidade: Utilizado para calcular o custo médio de construção, servindo como referência para orçamentos e indexador em contratos de compra de imóveis…

  • O mercado imobiliário efeito da guerra do Irã .

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    O conflito está causando volatilidade, principalmente por meio de energia mais cara e juros potencialmente mais altos, o que freia o mercado imobiliário em regiões expostas (Oriente Médio, EUA) e gera cautela global, incluindo no Brasil. A duração da guerra será decisiva, se prolongar, os efeitos negativos podem se aprofundar. O conflito escalou dramaticamente desde…

  • A Evolução do Financiamento Imobiliário no Brasil

    O acesso à moradia no Brasil sempre esteve diretamente ligado à forma como o crédito imobiliário foi estruturado ao longo da história. Diferentemente de países que consolidaram cedo seus sistemas financeiros habitacionais, o Brasil percorreu um caminho longo, fragmentado e marcado por mudanças institucionais profundas. Neste artigo, apresentamos uma linha do tempo do financiamento imobiliário…

  • Regularização Fundiária

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    Você sabia que milhões de imóveis no Brasil ainda não têm documentação oficial? Em 2026, a regularização fundiária não é só uma questão social, ela está transformando o mercado imobiliário em uma mina de ouro para investidores, corretores e construtoras. Se você atua nesse setor ou pensa em entrar, entender esse processo pode ser o…

  • Retrospectiva 2025 do Mercado Imobiliário de Salvador, BA

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    O mercado imobiliário de Salvador encerrou 2025 consolidado como um dos mais dinâmicos do Brasil. Em um cenário nacional marcado por juros elevados, ajustes no crédito e seletividade dos compradores, a capital baiana apresentou crescimento expressivo em lançamentos, vendas e valorização de imóveis. Esta retrospectiva analisa o desempenho do setor sob a ótica das construtoras,…

  • Abertura de Capital no Mercado Imobiliário

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    Se você está interessado no mundo dos imóveis, mas acha que termos como “IPO” e “ações” são coisas de especialistas, relaxe. Vamos descomplicar isso tudo. Imagine que uma construtora ou incorporadora é uma empresa que constrói casas e prédios. Quando ela decide “abrir capital” (o famoso IPO, que significa Oferta Pública Inicial), ela vende partes…

  • Retrofit como a requalificação de imóveis antigos virou tendência

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    Nas últimas décadas, o mercado imobiliário brasileiro passou por diversas transformações, e nenhuma tão interessante quanto a consolidação do retrofit como estratégia de revalorização urbana e imobiliária. Longe de ser apenas uma moda passageira, o conceito ganhou força no Brasil especialmente após a pandemia de Covid-19, quando a combinação entre necessidade de revitalização urbana, sustentabilidade…