Categoria: Mercado imobiliário
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Continuando nossa exploração pelos fundamentos do mercado imobiliário, vamos aprofundar no “Matrícula do Imóvel no Cartório de Registro”. Esse é o coração jurídico de qualquer transação imobiliária no Brasil, um documento que narra a história completa do imóvel, como um livro aberto de direitos e obrigações. Vou estruturar isso de forma clara, com toques práticos…
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A aquisição por registro do título é a forma derivada mais comum de obter a propriedade de um imóvel no Brasil, conforme previsto no art. 1.245 do Código Civil (Lei nº 10.406/2002). Nesse modelo, a transferência da propriedade ocorre apenas com o registro do título translativo (como escritura pública ou contrato) no Cartório de Registro…
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Continuando nossa série de explicações sobre temas do mercado imobiliário, vamos falar sobre o “registro de incorporação”. Vou explicar de forma clara e estruturada, baseado em informações atualizadas e confiáveis do setor no Brasil. O registro de incorporação imobiliária (também conhecido como RI ou Registro de Incorporação) é um documento oficial que certifica a legalidade…
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Continuando nossa série sobre temas do mercado imobiliário, vamos mergulhar no “Habite-se”, um documento fundamental que vai além da burocracia e impacta diretamente a segurança, o valor e a negociabilidade dos imóveis. No Brasil, especialmente em cidades como Salvador, onde o setor imobiliário é dinâmico e regulado por normas municipais rigorosas, entender o Habite-se é…
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No contexto econômico brasileiro de 2026, com a Selic ainda em patamares elevados (cerca de 15% ao ano) e inflação controlada, mas com variações no custo de materiais de construção influenciadas pelo INCC (Índice Nacional de Custo da Construção) projetado em 5 a 7%, as modalidades de aquisição imobiliária como o consórcio e a construção…
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Você pede um empréstimo ao banco para financiar o imóvel. Em troca, para garantir que o banco não fique no prejuízo se você não pagar, você transfere temporariamente a “propriedade” da casa para o banco. Mas atenção: você continua morando na casa, usando e cuidando dela como se fosse sua (porque, na prática, é). O…
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A hipoteca é uma modalidade de garantia real utilizada em contratos de empréstimos ou financiamentos, onde um imóvel de propriedade do devedor é oferecido como segurança para o pagamento de uma dívida. Diferente de outras formas de garantia, na hipoteca, o imóvel permanece no nome do proprietário (devedor), mas o credor (geralmente um banco ou…
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O patrimônio de afetação é um regime jurídico opcional aplicado a empreendimentos imobiliários, especialmente na incorporação de imóveis (como a venda de imóveis na planta). Ele separa os bens e recursos de um projeto específico (terreno, construções, receitas de vendas, etc.) do patrimônio geral da empresa incorporadora. Isso cria um “patrimônio isolado” para cada empreendimento,…
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Tudo o Que Você Precisa Saber Sobre Essa Declaração Imobiliária Se você é um profissional da área, como corretor, incorporador ou administrador de imóveis, ou simplesmente alguém interessado em comprar, vender ou alugar um imóvel, este post é para você. Hoje, vamos falar sobre a DIMOB; a Declaração de Informações sobre Atividades Imobiliárias. Pode parecer…