Autor: joaoleal
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Hoje vamos falar do CUB (Custo Unitário Básico) um dos números mais importantes quando você levar em conta na aquisição de um imóvel na planta ou em construção. Postos-chave sobre o CUB: • Finalidade: Utilizado para calcular o custo médio de construção, servindo como referência para orçamentos e indexador em contratos de compra de imóveis…
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O conflito está causando volatilidade, principalmente por meio de energia mais cara e juros potencialmente mais altos, o que freia o mercado imobiliário em regiões expostas (Oriente Médio, EUA) e gera cautela global, incluindo no Brasil. A duração da guerra será decisiva, se prolongar, os efeitos negativos podem se aprofundar. O conflito escalou dramaticamente desde…
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Se você é corretor, imobiliária ou trabalha com vendas de imóveis, preparei um resumo claro, técnico e 100% baseado em fatos verificados sobre a Lei Felca (oficialmente Lei nº 15.211/2025, Estatuto Digital da Criança e do Adolescente ou ECA Digital). Ela entrou em vigor ontem, 17 de março de 2026, e vem gerando muitas dúvidas.…
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– Muito Além da Simples Venda O mercado imobiliário brasileiro sempre foi influenciado por fatores internos e externos: a taxa Selic, a inflação, o volume de crédito, as políticas públicas, preço dos materiais de construção, e até oscilações econômicas globais. Em meio a tanta complexidade e volatilidade, o papel do corretor tradicional, por décadas, se…
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O mercado imobiliário brasileiro entra em 2026 marcado por uma combinação de desafios estruturais e sinais de otimismo, especialmente com a perspectiva de alívio na política monetária. Apesar de um cenário de juros elevados persistentes ao longo de 2025, o setor demonstrou resiliência, impulsionado por programas governamentais como o Minha Casa, Minha Vida (MCMV) e…
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O setor de construtoras e incorporadoras imobiliárias, representado pelo Índice Imobiliário (IMOB) da B3, exibiu um desempenho volátil e resiliente de janeiro de 2024 a março de 2026, apesar da manutenção da taxa Selic em patamares elevados, a partir de 12/2024 com taxa de 12,25 chegando e permanecendo em 15% de 06/2025 até 03/2026; conforme…
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No Dia Internacional da Mulher, celebrado em 8 de março, queremos homenagear todas as mulheres que iluminam o mercado imobiliário com sua força, criatividade e visão única. Em um setor tradicionalmente dominado por homens, as mulheres estão não apenas conquistando espaço, mas redefinindo o jogo com inovação e sensibilidade. Com uma participação crescente, de corretoras…
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Suporte em Negociações Imobiliárias O Caminho para Negócios Seguros e Rentáveis com Tecnologia de Ponta Como consultor imobiliário autônomo com 47 anos de experiência e atuação no mercado imobiliário, sei que o verdadeiro suporte em negociações imobiliárias vai além da simples intermediação, é uma parceria estratégica que integra novas tecnologias para impulsionar resultados superiores. Vamos…
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No Brasil, a transmissão de imóveis, por compra, herança ou doação, envolve impostos distribuídos entre as esferas municipal, estadual e federal. Com a Reforma Tributária (Emenda Constitucional 132/2023 e Lei Complementar 214/2025) em vigor desde janeiro de 2026, há maior ênfase na progressividade e unificação de regras, especialmente no ITCMD estadual. Esses tributos regulam as…
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Continuando nossa conversa sobre temas imobiliários, vou te dar uma visão geral, e clara sobre o contrato de compra e venda e a escritura pública no ambiente do mercado imobiliário. Esses são instrumentos fundamentais no direito imobiliário brasileiro, regulados principalmente pelo Código Civil (Lei nº 10.406/2002) e pela Lei de Registros Públicos (Lei nº 6.015/1973).…