JOÃO LEAL

Tag: retrofit imobiliário

  • Aluguéis por Temporada no Brasil Desafios Fiscais, o Papel do Airbnb

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    O mercado imobiliário brasileiro continua em evolução, especialmente no segmento de aluguéis por temporada. Plataformas como o Airbnb revolucionaram como proprietários monetizam seus imóveis, oferecendo opções flexíveis para turistas, profissionais em viagens e até moradores temporários.  No entanto, com o aumento da fiscalização pela Receita Federal e mudanças na legislação tributária, o cenário está se…

  • Paralelo entre o Mercado Financeiro e o Mercado Imobiliário

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                Uma Visão Equilibrada sobre Custos e Retornos O mercado imobiliário e o mercado financeiro são duas das principais opções para investidores que buscam preservar e multiplicar seu patrimônio. No entanto, é comum ver debates acalorados, especialmente em vídeos e conteúdo de consultores financeiros, que desaconselham a compra de imóveis em favor de aplicações financeiras…

  • Entendendo o que é a DIMOB 2026

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    Tudo o Que Você Precisa Saber Sobre Essa Declaração Imobiliária Se você é um profissional da área, como corretor, incorporador ou administrador de imóveis, ou simplesmente alguém interessado em comprar, vender ou alugar um imóvel, este post é para você. Hoje, vamos falar sobre a DIMOB; a Declaração de Informações sobre Atividades Imobiliárias. Pode parecer…

  • A Evolução do Financiamento Imobiliário no Brasil

    O acesso à moradia no Brasil sempre esteve diretamente ligado à forma como o crédito imobiliário foi estruturado ao longo da história. Diferentemente de países que consolidaram cedo seus sistemas financeiros habitacionais, o Brasil percorreu um caminho longo, fragmentado e marcado por mudanças institucionais profundas. Neste artigo, apresentamos uma linha do tempo do financiamento imobiliário…

  • Regularização Fundiária

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    Você sabia que milhões de imóveis no Brasil ainda não têm documentação oficial? Em 2026, a regularização fundiária não é só uma questão social, ela está transformando o mercado imobiliário em uma mina de ouro para investidores, corretores e construtoras. Se você atua nesse setor ou pensa em entrar, entender esse processo pode ser o…

  • Retrospectiva 2025 do Mercado Imobiliário de Salvador, BA

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    O mercado imobiliário de Salvador encerrou 2025 consolidado como um dos mais dinâmicos do Brasil. Em um cenário nacional marcado por juros elevados, ajustes no crédito e seletividade dos compradores, a capital baiana apresentou crescimento expressivo em lançamentos, vendas e valorização de imóveis. Esta retrospectiva analisa o desempenho do setor sob a ótica das construtoras,…

  • Abertura de Capital no Mercado Imobiliário

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    Se você está interessado no mundo dos imóveis, mas acha que termos como “IPO” e “ações” são coisas de especialistas, relaxe. Vamos descomplicar isso tudo. Imagine que uma construtora ou incorporadora é uma empresa que constrói casas e prédios. Quando ela decide “abrir capital” (o famoso IPO, que significa Oferta Pública Inicial), ela vende partes…

  • Retrofit como a requalificação de imóveis antigos virou tendência

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    Nas últimas décadas, o mercado imobiliário brasileiro passou por diversas transformações, e nenhuma tão interessante quanto a consolidação do retrofit como estratégia de revalorização urbana e imobiliária. Longe de ser apenas uma moda passageira, o conceito ganhou força no Brasil especialmente após a pandemia de Covid-19, quando a combinação entre necessidade de revitalização urbana, sustentabilidade…

  • Como Vender seu Imóvel com menor dificuldade

    Como Vender seu Imóvel com menor dificuldade

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    O primeiro passo para uma venda bem-sucedida é definir um preço competitivo e alinhado ao mercado atual. Muitos vendedores cometem o erro de superestimar o valor baseado em apego emocional ou em vendas antigas, o que pode afastar potenciais compradores. Analise imóveis semelhantes no seu bairro. Considere fatores como tamanho, condição do imóvel, vista, ventilação,…