Categoria: Artigos de opinião
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Suporte em Negociações Imobiliárias O Caminho para Negócios Seguros e Rentáveis com Tecnologia de Ponta Como consultor imobiliário autônomo com 47 anos de experiência e atuação no mercado imobiliário, sei que o verdadeiro suporte em negociações imobiliárias vai além da simples intermediação, é uma parceria estratégica que integra novas tecnologias para impulsionar resultados superiores. Vamos…
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Continuando nossa conversa sobre temas imobiliários, vou te dar uma visão geral, e clara sobre o contrato de compra e venda e a escritura pública no ambiente do mercado imobiliário. Esses são instrumentos fundamentais no direito imobiliário brasileiro, regulados principalmente pelo Código Civil (Lei nº 10.406/2002) e pela Lei de Registros Públicos (Lei nº 6.015/1973).…
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Continuando nossa série, hoje falaremos sobre o mercado financeiro brasileiro, que está agitado com as notícias sobre a liquidação extrajudicial dos bancos Master e Pleno, decretada pelo Banco Central. Esse episódio, que já envolve um rombo estimado em R$ 51,8 bilhões no Fundo Garantidor de Créditos, evoca memórias de um dos maiores colapsos do setor…
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O mercado imobiliário brasileiro continua em evolução, especialmente no segmento de aluguéis por temporada. Plataformas como o Airbnb revolucionaram como proprietários monetizam seus imóveis, oferecendo opções flexíveis para turistas, profissionais em viagens e até moradores temporários. No entanto, com o aumento da fiscalização pela Receita Federal e mudanças na legislação tributária, o cenário está se…
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Uma Visão Equilibrada sobre Custos e Retornos O mercado imobiliário e o mercado financeiro são duas das principais opções para investidores que buscam preservar e multiplicar seu patrimônio. No entanto, é comum ver debates acalorados, especialmente em vídeos e conteúdo de consultores financeiros, que desaconselham a compra de imóveis em favor de aplicações financeiras…
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A aquisição por registro do título é a forma derivada mais comum de obter a propriedade de um imóvel no Brasil, conforme previsto no art. 1.245 do Código Civil (Lei nº 10.406/2002). Nesse modelo, a transferência da propriedade ocorre apenas com o registro do título translativo (como escritura pública ou contrato) no Cartório de Registro…
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Continuando nossa série de explicações sobre temas do mercado imobiliário, vamos falar sobre o “registro de incorporação”. Vou explicar de forma clara e estruturada, baseado em informações atualizadas e confiáveis do setor no Brasil. O registro de incorporação imobiliária (também conhecido como RI ou Registro de Incorporação) é um documento oficial que certifica a legalidade…
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Continuando nossa série sobre temas do mercado imobiliário, vamos mergulhar no “Habite-se”, um documento fundamental que vai além da burocracia e impacta diretamente a segurança, o valor e a negociabilidade dos imóveis. No Brasil, especialmente em cidades como Salvador, onde o setor imobiliário é dinâmico e regulado por normas municipais rigorosas, entender o Habite-se é…
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O patrimônio de afetação é um regime jurídico opcional aplicado a empreendimentos imobiliários, especialmente na incorporação de imóveis (como a venda de imóveis na planta). Ele separa os bens e recursos de um projeto específico (terreno, construções, receitas de vendas, etc.) do patrimônio geral da empresa incorporadora. Isso cria um “patrimônio isolado” para cada empreendimento,…
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Tudo o Que Você Precisa Saber Sobre Essa Declaração Imobiliária Se você é um profissional da área, como corretor, incorporador ou administrador de imóveis, ou simplesmente alguém interessado em comprar, vender ou alugar um imóvel, este post é para você. Hoje, vamos falar sobre a DIMOB; a Declaração de Informações sobre Atividades Imobiliárias. Pode parecer…